Сроки зависят от загруженности сайта и количества обрабатываемых заявок. Если выписка не получена, то это значит, что запрос не был обработан Росреестром. Максимальный срок обработки запроса составляет три дня (согласно п.9 ст. 62 закона No 218-ФЗ). Если выписка не будет получена по окончание срока, то деньги вернутся.

Проверьте почту, не забудьте про папку "Спам" и "Рассылки". Возможно, почтовый сервис ошибочно определил письмо в неподходящую категорию. Так как файлы в больших количествах отправляются ежедневно, вероятность не заметить письмо и не прочесть велика. С помощью нашего сервиса вы можете самостоятельно следить за заказом и степенью его готовности после обработки Росреестром. Чтобы получить выписку, выберите "Мои заказы" (кнопка находится в панели меню).

(Если сведений о собственнике в ЕГРН нет, то в графе «Особые отметки» указывается
«Сведения, необходимы для заполнения раздела 2 отсутствуют»)

Вся информация, находящаяся в выписке, берется из актуальной на данный момент базы Росреестра. В системе есть данные только по сделкам, заключённым до наступления 1998. При этом информация доступна исключительно о приватизированных объектах, находящихся в распоряжении законных владельцев.

Наиболее частые ситуации, которые способствуют отсутствию информации о правообладателях: 1. Отсутствует регистрация прав владельца.

В основном, препятствием служит то, что владелец не думал о необходимости регистрации своих прав на имущество в Росреестре. Рассмотрим следующую ситуацию. Человек получает от государства земельный участок, становится членом некоммерческого садового товарищества. У него есть документы, подтверждающие право на недвижимость (свидетельство или членская книжка НСТ). Человек наивно полагает, что собственность находится в его законном владении. Только вот в документах госреестра он не укажется как собственник, хотя имущество действительно будет находиться на официальном кадастровом учёте.

2. Новые действия с объектом не предпринимались с 31 января 1998 года.

Так как в базе находятся лишь зарегистрированные после окончания 1998 года данные, то вся нужная информация, касающаяся собственников, до 1998 года запрашивается в Бюро технической инвентаризации, Департаменте городского имущества или в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда.

3. Выписка на коммунальную квартиру.

Несмотря на то, что каждому собственнику принадлежит та или иная часть квартиры, она, являясь объектом недвижимости, не сможет содержать записи о владельце. Поэтому производить заказ выписок следует для каждой комнаты отдельно.

4. Недавно оформленные права на недвижимость.

Чтобы база ЕГРН обновилась, требуется время, поэтому произведенные две-три недели назад сделки могут не отображаться. Это происходит из-за того, что местные офисы Росреестра сначала передают данные в Москву. Следовательно, данные и информация появляется в онлайн-базе ЕГРН немного позже.

5. Наследство.

Подразумевается, что в выписке правообладатели не указаны или указаны, но неверно. Произойти это может по многим причинам. Рассмотрим несколько из них. Во-первых, собственник мог законно приватизировать жилплощадь прежде, чем наступил 1998 год. Затем, должной регистрации прав не последовало. Спустя время квартира переходит кому-либо в качестве наследства. Новый владелец тоже не регистрирует собственность. Несмотря на то, что он имеет все основания на получение наследства, в выписке не укажут ни одного владельца. Во-вторых, в необходимом документе может присутствовать исключительно предыдущий владелец. Здесь он смог зарегистрировать имущество в Росреестре, но вот его наследник этого не сделал. В такой ситуации в нужной выписке отобразится только предыдущий владелец.

6. По одному адресу существует не один номер кадастра.

Несостыковка в базе реестра могла возникнуть, как во время разделения объекта, так и из-за сложного адреса, который был указан неправильно.

7. Ошибка сайта или неточность номера кадастра.

Иногда владелец оказывается невиновным в отсутствии верных и актуальных сведений в реестре Ошибки происходят из-за проведенных кадастровых работ или при передаче информации из БТИ. Даже в самом Росреестре возникают сбои. Информация, которая должна поступить в реестр недвижимости из этого портала, может оказаться неверной. При обнаружении несоответствий необходимо написать обращение в Росреестр или МФЦ. После обращения будут исправлены и технические, и кадастровые ошибки.

Согласно нормативным актам проверка любых ЭЦП должна осуществляться в удостоверяющих центрах, прошедших аккредитацию. К ним относится сайт Госуслуг и некоторые другие.

Как осуществить проверку:

Важно обратить внимание на различие электронных и бумажных справок и выписок, полученных из ЕГРН. Выписка, полученная электронно, имеет не обычную, а электронно-цифровую подпись Росреестра. Она располагается в обособленном ZIP-документе, имеет SIG формат. Такая ЭЦП — официальная подпись Росреестра. Правовая сила электронной и бумажной выписки равнозначна, поэтому ЭЦП успешно идентифицируется многими организациями, которым выписку необходима. выписок, полученных из ЕГРН. Выписка, полученная электронно, имеет не обычную, а электронно-цифровую подпись Росреестра. Она располагается в обособленном ZIP-документе, имеет SIG формат. Такая ЭЦП — официальная подпись Росреестра. Правовая сила электронной и бумажной выписки равнозначна, поэтому ЭЦП успешно идентифицируется многими организациями, которым выписку необходима.

Сейчас доступно 2 варианта получения необходимого документа — электронный и бумажный. Их правовая сила одинакова. Чтобы заказать бумажную справку, обращаемся в ближайший офис МФЦ/Росреестра, предварительно узнав приемные часы. Время готовности справок варьируется от двух до семи суток. Намного оперативнее выписка ЕГРН поступит к заказчику, если запросить ее онлайн. Уполномоченный сотрудник регистрационного органа поставит электронную подпись, которая и будет подтверждать достоверность документа. Подводя итог, получаем, что электронная выписка — это лучший вариант, ведь ее можно заказать без сложностей и получить намного быстрее, чем бумажный аналог.